Greater Porto em Cannes: Três municípios unidos para atrair investimento global no MIPIM

Os municípios de Vila Nova de Gaia, Porto e Matosinhos estão em destaque na edição de 2026 do MIPIM, o maior evento mundial do setor imobiliário, que decorre em Cannes. Sob o projeto Greater Porto, a comitiva reúne 23 empresas setoriais e representantes políticos e técnicos dos três concelhos, com o objetivo de promover esta Frente Atlântica como um polo estratégico para investimento em habitação, regeneração urbana e projetos sustentáveis.

A participação do Greater Porto no MIPIM 2026 visa consolidar o posicionamento internacional da região promovendo um território urbano integrado, inovador e competitivo no panorama europeu do investimento imobiliário. Através desta presença conjunta, o Greater Porto reforça a sua estratégia de captação de investimento internacional, promoção de projetos estruturantes e valorização do ecossistema económico e empresarial da região.

O stand do Greater Porto foi palco de várias apresentações dos municípios Greater Porto – Matosinhos, Porto e Vila Nova de Gaia - que deram a conhecer projetos e oportunidades de investimento a promotores, investidores e parceiros internacionais. Estas sessões integraram a estratégia conjunta de promoção do território e de internacionalização reforçando a visibilidade de projetos imobiliários e urbanos desenvolvidos na região.

Vila Nova de Gaia destacou-se pela apresentação “Gaia – How do we boost Greater Porto” com um zoom-out de uma imagem da NASA, que oferecia uma perspetiva rara e impactante do território. Visão que simboliza a união, a continuidade e a fluidez de um território que se dilui nas fronteiras e que se constrói em conjunto, como uma simbiose inata. Fazendo um zoom-in ao município, reflete a dimensão, a robustez, com uma diversidade territorial ímpar e uma extraordinária capacidade de evolução.

Durante a apresentação, da responsabilidade da equipa técnica do planeamento urbanístico e paisagem e espaço público, foi destacada a diversidade territorial e os grandes eixos de uma estratégia estruturada para um crescimento sustentado, ambicionando responder aos desafios do futuro com um objetivo concreto: melhorar a vida das pessoas, criar dinâmicas e oportunidades.

A propósito, foi relevada a escala do concelho: 165 km2, 25 km de margem fluvial do Douro e 15 km de frente Atlântica, mais de 310.000 habitantes (estimativa 2024), o mais populoso da região Norte e terceiro a nível nacional.

A rede urbana policêntrica, as principais acessibilidades rodoviárias e ferroviárias nacionais e a forte presença empresarial, a nível industrial, logístico e comercial, reflete-se no potencial diferenciado de cinco unidades territoriais. O desafio é a coesão de Gaia, oferecendo um horizonte de confiança para investimento.

O Município do Porto apresentou o Projeto de Residência de Estudantes do Morro da Sé no MIPIM 2026 Municipal Showcase, uma iniciativa focada na regeneração urbana para responder à crescente procura por alojamento estudantil.

O projeto envolve a renovação de vários edifícios no centro histórico para criar alojamento para cerca de 110 estudantes, enquanto contribui para revitalizar a área e aumentar a oferta de habitação para estudantes universitários.

Com cerca de 193.000 estudantes em instituições de ensino superior na região no ano letivo de 2024/2025, a Área Metropolitana do Porto enfrenta o desafio de garantir alojamento adequado para esta população. A estratégia passa por integrar novas residências no tecido urbano e valorizar áreas históricas através da reabilitação.

O Município de Matosinhos apresentou a sua estratégia de revitalização urbana e económica, afirmando-se como a "Porta Atlântica " e um ecossistema económico dinâmico, sendo já o 4.º concelho do país em volume de negócios, com exportações para 180 países. O anúncio do Metrobus de Matosinhos marca a peça fundamental de um puzzle estratégico de desenvolvimento para o corredor noroeste da Área Metropolitana do Porto. Mais do que um novo transporte, este investimento de 29 milhões de euros, cofinanciado pelo Fundo de Transição Justa, funciona como o catalisador que vai dar vida e conectividade a um portfólio de investimentos imobiliários e a um projeto transformador sem precedentes na região.

Networking e oportunidades

O Greater Porto iniciou a sua participação no MIPIM 2026 com um programa que integrou momentos institucionais, reflexão estratégica sobre o futuro das cidades e apresentações de projetos imobiliários portugueses a investidores internacionais.

A abertura oficial do evento contou com a intervenção do economista Philippe Aghion, distinguido com o Prémio Nobel da Economia em 2025. Especialista reconhecido mundialmente nas dinâmicas de inovação e crescimento económico, Aghion inaugurou a 36.ª edição do evento com uma análise sobre as transformações económicas e tecnológicas que estão a redefinir a competitividade global e o desenvolvimento das cidades do futuro.

Para os participantes do MIPIM, a intervenção trouxe uma perspetiva estratégica sobre temas centrais para o setor imobiliário e para o desenvolvimento urbano, nomeadamente o papel da inovação e da tecnologia na promoção de cidades mais sustentáveis e resilientes, a importância do investimento público e privado na aceleração da transição ecológica e digital e o contributo das políticas públicas para estimular a produtividade, reforçar a competitividade e promover um desenvolvimento territorial equilibrado.

Uma delegação estratégica

A comitiva integra empresas como Chave Nova, Glowing+Krest, Keo, Avenue, Casais, Emerge, Mota-Engil Real Estate Developers, Garcia Garcia, Geo Investimentos, Lionesa Business Hub, Orien, Promiris/GaiaHills/Quadra, VPM Real Estate, Alma Development, ASL Engineering for People, Castro Group, Horizonte, IDS, Lencastre Advogados, MassLab, Mome, Mutant ArchitectureDesign, Omega Group, Réplica Real Estate, refletindo a diversidade e a capacidade de inovação do tecido empresarial da região.

A presença política incluiu Marta Pontes, Vereadora do Comércio e Investimento do Município de Matosinhos; Hugo Beirão, Vereador com os pelouros da Economia e Empreendedorismo, Mobilidade e Transportes e Turismo e Internacionalização do Município do Porto; Luís Archer, Executive Board Member da Porto Vivo SRU; Pedro Meira, Diretor Municipal da Presidência da Câmara de Vila Nova de Gaia; e Amorim Pereira, Presidente do Conselho de Administração da Gaiurb.

Um palco de números impressionantes

A edição de 2025 do MIPIM consolidou-se mais uma vez como um dos principais pontos de encontro do setor imobiliário global, reunindo mais de 20.000 delegados provenientes de 90 países. Um dos destaques da edição foi a forte presença de investidores institucionais. Cerca de 5.000 investidores participaram no evento, incluindo 50 gestores de fundos. No total, os investidores presentes representaram aproximadamente 4 biliões de euros em ativos sob gestão, demonstrando a dimensão financeira e a relevância do evento para o fluxo global de capital no setor imobiliário.

Com estes números expressivos, o MIPIM 2025 reafirmou-se como um fórum essencial para a articulação entre capitais globais, decisores públicos e promotores imobiliários, contribuindo para impulsionar parcerias, identificar tendências e orientar o desenvolvimento do mercado imobiliário internacional nos anos seguintes.