GAIADBP - Licenciamento da construção em BIM

Se o processo colaborativo BIM se baseia na criação e partilha desse modelo digital rico em informações, o openBIM surge como a garantia de que esse modelo fala uma "língua universal". Na sua essência, o openBIM apoia-se na utilização de normas e formatos de dados abertos e internacionais que não pertencem a nenhum fabricante de software específico. O princípio fundamental desta abordagem é a interoperabilidade aliada à liberdade de escolha. Isto significa que arquitetos, engenheiros, construtores e donos de obra não são obrigados a utilizar a mesma marca de programa de computador para conseguirem colaborar num projeto. Graças ao openBIM, cada especialista tem a flexibilidade de escolher a ferramenta tecnológica que melhor responde às suas necessidades, conseguindo ainda assim partilhar os dados do modelo de forma fluida e com o mínimo de perda de informação.

Além de facilitar o trabalho de equipa, outro princípio vital do openBIM é a sustentabilidade e a longevidade da informação digital da construção. Como os dados do modelo não estão vinculados a um formato comercial fechado, o openBIM assegura que toda a informação do edifício (desde a geometria das vigas até aos custos ou manuais de manutenção) continuará a poder ser acedida e lida de forma fiável durante décadas, mesmo que os programas de computador originais deixem de existir no futuro. Desta forma, o openBIM protege o investimento feito na criação do modelo digital, garantindo que este se mantém útil e valioso durante todo o ciclo de vida da construção.

O processo tradicional para obter uma licença de construção costuma ser demorado e complexo, dependendo frequentemente da análise manual de plantas em papel ou ficheiros 2D, como PDFs. No entanto, com a introdução do BIM no licenciamento municipal (muitas vezes designado por e-permitting ou licenciamento digital), este cenário está a transformar-se radicalmente. Em vez de submeterem desenhos isolados e fragmentados, os requerentes passam a entregar às autoridades um único modelo digital 3D, coordenado e rico em dados estruturados sobre a construção.

A grande inovação que o BIM traz a este setor é a capacidade de realizar a verificação assistida e parcialmente automatizada do cumprimento dos regulamentos. Graças aos formatos padronizados e universais do openBIM, torna-se possível traduzir uma parte significativa das complexas leis e regras de construção para uma linguagem digital interpretável por computadores. Deste modo, uma plataforma informática consegue analisar o modelo do edifício e apoiar a verificação expedita do cumprimento de requisitos.

A utilização do openBIM é crucial neste processo, pois garante que as autoridades conseguem receber, aceder e ler os dados de forma tecnologicamente neutra, independentemente do software comercial de desenho que os arquitetos e engenheiros utilizaram. Esta abordagem tecnológica não pretende substituir a avaliação humana nas questões jurídicas ou de integração urbana mais sensíveis, mas sim libertar os técnicos municipais de verificações rotineiras e morosas.

O resultado final é um serviço público substancialmente mais rápido, transparente e previsível para os cidadãos, promotores e construtores.

Atualmente, esta já não é apenas uma visão de futuro, uma vez que países e cidades pioneiras, como Singapura, e Dubai, a Noruega e a Estónia, já deram vários passos para a transição a nível global, demonstrando que os modelos digitais são a base essencial para desburocratizar e modernizar a aprovação de obras de construção.

✅ Benefícios principais no licenciamento: verificação (parcial) automatizada de regras, maior interoperabilidade, redução de retrabalho, maior previsibilidade nos prazos.

I) Versão do ficheiro IFC e nível de informação necessário

A versão IFC a considerar deverá ser, no mínimo, a IFC 4.0.2.1 (IFC4 ADD2 TC1) ou superior, sendo desejável sempre o recurso à versão mais recente da norma EN ISO 16739. Esta especificação assegura a utilização de um esquema consolidado, que incorpora correções técnicas e melhorias substanciais face a versões anteriores, garantindo maior robustez na definição de objetos, relações espaciais, sistemas prediais e representação geométrica.

IFC Specifications Database:

https://technical.buildingsmart.org/standards/ifc/ifc-schema-specifications/

IFC Software Certification:

https://www.buildingsmart.org/compliance/software-certification/ifc/

Um dos pontos fundamentais das boas práticas na gestão de informação BIM é a definição clara da informação requerida. Assim sendo, nas boas práticas aqui recomendadas, seguiu-se a norma EN ISO 7817-1 para definição do Nível de Informação Necessário (LOIN), com impacto nas várias boas práticas que se seguem. Deverá ser consultado e respeitado o conjunto de tabelas que se anexa neste linkLOIN_Gaia_V1.0. Notar que nas explanações de boas práticas que se seguem, são dadas indicações de modelação que apoiam o respeito pelas regras indicadas nas tabelas LOIN.

II) Georeferenciação do IFC’s

O esquema de dados IFC, a partir da sua versão 4, passou a utilizar classes específicas para determinar as informações referentes ao seu posicionamento e seu sistema de coordenadas de referência. Essas classes são associadas ao projeto representado no modelo, de forma que sua definição permite o correto posicionamento, por um software, de todos os objetos contidos no ficheiro. As informações que precisam ser definidas num ficheiro IFC são apresentadas e descritas abaixo em tabelas, seguidas de vídeos e materiais de apoio para ajudar na correta georreferenciação nas principais ferramentas de modelação.

Conversão cartográfica

Sistema de Referência de Coordenadas (CRS)

Informações adicionais sobre a georreferenciação podem ser obtidos em: Manual de Georreferenciação

💡Abaixo estão links de tutoriais de como garantir a correta georreferenciação do IFC no Revit e no Archicad

🔎 Revit: link

🔎 Archicad: link

III) Estrutura do modelo e desagregação espacial

Na sequência de várias análises e estudos comparativos efetuados sobre os modelos IFC, concluiu-se que, para futuramente ser possível explorar todo o potencial dos modelos, será fundamental que o modelo do projeto e o modelo da envolvente/terreno natural sejam disponibilizados em ficheiros IFC distintos.

Assim, a estrutura geral da informação passa a estar organizada em dois modelos independentes, sendo necessário que cada ficheiro possua a sua própria raiz de projeto (IfcProject).

A desagregação espacial de cada ficheiro deve respeitar o formato indicado abaixo:

IV) Definição Classificação dos espaços

Para assegurar a correta exportação e classificação do modelo, os elementos fundamentais do projeto devem cumprir a seguinte parametrização IFC:

V) Representação da envolvente de proximidade ao projeto em IFC

O modelo da envolvente (envolvente.ifc) deverá representar a envolvente de proximidade de todos os elementos construtivos adjacentes ao projeto.

A escala de pormenor de representação dos elementos construídos deverá ter por referência a base topográfica de suporte à elaboração do projeto, sendo recomendável as escalas 1:200 ou 1:500.

Elementos a representar na área de intervenção e área adjacente:

• Modelo digital do terreno natural
• Edificações adjacentes
• Espaço público.

Os edifícios da envolvente deverão ser modelados de modo simplificado tendo por base unicamente a representação geométrica O detalhe da representação geométrica aqui recomendado baseia-se nos princípios LOD definidos no âmbito dos sistemas de informação geográfica, particularmente com a escala detalhada proposta pela TUDelft (ver https://3d.bk.tudelft.nl/lod/). Recomenda-se a modelação da geometria envolvente com um nível de detalhe (LOD) mínimo recomendado de LOD 2.0 ou LOD 2.1. No entanto, poderá ser modelada com base no LOD 1.3 desde que assegurada a altura máxima das edificações representadas.

Sempre que o município disponibilize uma base do modelo tridimensional da cidade, o mesmo poderá ser usado para servir de enquadramento, no entanto desde que a escala do modelo da cidade seja compatível com a escala de elaboração do projeto. Neste caso, o modelo da cidade deverá ter uma resolução no solo melhor que 5cm e um nível de detalhe mínimo de LOD 2.2.

Exemplos de representação da envolvente

VI) Auditoria de informação

Georreferenciação > GREF > https://www.gaiurb.pt/p/bimgeoref

Validador IFC com o IDS > Para validar a estrutura do modelo modelo IFC e os requisitos da informação, deverá utilizar o IDS da Gaiurb para proceder à verificação.

IDS.GAIA >>RequisitosIFCGaiurb

Video exemplificativo >>  ValidarBlenderBonsa